Arxiu de notícies - AGOST 2014

 
El TJUE alerta altre cop dels desequilibris en les execucions hipotecàries a l'Estat espanyol; la inclusió de clàusules abusives a les hipoteques podrà aturar desnonaments
imagen

30/07/14. El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) torna a posar en evidència les mancances de protecció de les persones hipotecades existent a la legislació espanyola tot i la reforma del 2013, fruit precisament d'una altra sentència dictada per aquest tribunal. Considera que hi ha un desequilibri en favor de la banca i per això estableix que el deutor podrà recórrer la resolució judicial al·legant la inclusió de clàusules abusives, com les clàusules sòl, en cas que es dicti l'execució hipotecària. Fins ara només el creditor podia fer al·legacions si s'aturava el procés per l'existència d'aquest tipus de clàusules. Dies després, el ministre d’Economia, Luis de Guindos, ha anunciat que a finals d’agost retocarà la llei per adequar-la a la sentència.

Les persones afectades per les clàusules abusives a les hipoteques, com per exemple les clàusules sòl, podran recórrer la hipotètica sentència d'execució hipotecària al·legant l'existència d'aquestes clàusules segons el que dicta la sentència del TJUE del passat 17 de juliol. Aquest ja és el segon toc d'alerta en menys de dos anys a la legislació espanyola que arriba d'Europa per qüestionar la protecció de les persones hipotecades. El març del 2013 aquest tribunal va dictar una sentència que va comportar la reforma de la llei hipotecària per permetre que, durant el procés judicial, els deutors poguessin al·legar l'existència de clàusules abusives per tal d'evitar el desnonament. Fins aleshores les execucions hipotecàries eren pràcticament automàtiques i amb aquesta reforma s'obria l'opció d'analitzar el contracte abans que es perdés l'immoble. Els Serveis Jurídics d'ADICAE ja han aconseguit en diverses ocasions la paralització d'execucions hipotecàries recolzant-se en aquesta al·legació (que marca la impossibilitat de procedir a l'execució mentre s'estigui resolent una altra demanda interposada per clàusules abusives) i ara Europa no només recolza la posició de l'Associació sinó que va un pas més enllà.

La sentència considera que el funcionament actual de la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC) fruit d'aquesta primera reforma va en contra del dret comunitari pel fet que l'hipotecat no pugui recórrer la resolució però que, en canvi, si que es permeti a la banca fer al·legacions si s'atura el procés perquè el jutge ha decidit analitzar les clàusules del contracte. Aquesta situació comporta un greu desequilibri en perjudici de les persones consumidores i "resulta manifest que el desenvolupament davant l'òrgan jurisdiccional nacional del procediment d'oposició a l'execució, previst en l'article 695 de la LEC, col·loca al consumidor, en la seva condició de deutor executat, en una situació d'inferioritat en relació amb el professional, en la seva condició de creditor executant, pel que fa a la tutela judicial dels drets que pot invocar, a l'empara de la Directiva 93/13, davant la utilització de clàusules abusives", tal i com s'explica a la sentència.

A dia d'avui, si una hipoteca no es pot pagar i acaba en execució hipotecària, tot i que es demostri en un judici paral·lel l'existència de clàusules abusives que hagin contribuït a la impossibilitat de fer front als pagaments, la legislació vigent només preveu la possibilitat d'indemnitzar a la persona hipotecada pels perjudicis. Però l'habitatge ja està perdut. La sentència posa de manifest la qualitat de servei bàsic de l'habitatge i és per això que encara és més evident la protecció que requereix la persona hipotecada davant la banca i el rigor en l'anàlisi del contracte. El text diu que si s'inicia un procediment judicial "sobre la base d'un document notarial dotat de força executiva, sense que el contingut d'aquest document ni tan sols hagi estat objecte d'un examen judicial destinat a determinar el caràcter eventualment abusiu d'una o diverses de les seves clàusules" existeix un "tracte privilegiat" cap a l'entitat que "fa encara més necessari que el consumidor, en la seva condició de deutor executat, pugui obtenir una tutela judicial efectiva" que té qualsevol ciutadà i que s'inclou a l'article 47 de la Carta dels Drets Fonamentals de la Unió Europea

Aquesta sentència constata l'abusivitat i l'injustícia d'aquestes clàusules i posa en evidència les mancances de la reforma de fa un any. De totes maneres, la sentència no és d'aplicació directa i rau en la decisió del jutge si se segueix o si s'opta per la normativa vigent. L'anunci del ministre De Guindos és un pas endavant però, en qualsevol cas, ADICAE considera que cal reformar la llei hipotecària a fons per tal de corregir d'una vegada per totes aquest desequilibri que afecta a més de 2 milions de famílies hipotecades amb clàusules sòl i altres clàusules abusives al conjunt de l'Estat espanyol. Són centenars les demandes que l'Associació manté als tribunals contra les entitats que van comercialitzar hipoteques amb aquestes clàusules i seguiran endavant per tal que es retornin les quantitats cobrades indegudament.

 
Arxiu de notícies


Des d' volem que participis en la teva defensa i en la defensa organitzada de tots els consumidors. Com més siguem, amb més força defensarem els nostres drets! Contacta amb nosaltres i envia'ns un e-mail amb les teves propostes de participació.

12-12-2022 BARCELONA Actos / Conferencias / Debates
Jornada sobre transparencia en los contratos de crédito hipotecario "La reforma del crédito inmobiliario: Hacia un mercado europeo sostenible, inclusivo y digital". Ponentes: Alicia Agüero Ortiz (UAM) Xavier Iniesta Torres (Assessoria Jurídica) Julià Guimerà i Gargallo (ACC) Javier Jiménez Chacón (Advocat ADICAE) Raquel Iglesias Pajares (Colegi Notarial de Catalunya) Vanessa Jiménez Serranía (UOC)

13-12-2022 BARCELONA Grupo Igualdad y Consumo
Debat del desenvolupament del paper de la dona en la economia financera. Presencial o online: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZElfu2rpjgqG9W_5iNYfPeg-xV3ow9HqHdk

13-12-2022 BARCELONA TALLER ALFABETIZACIÓN DIGITAL
Mòdul 4: Identitat digital. En aquest taller et presentarem les principals xarxes socials, les seves funcionalitats farem un exercici pràctic per posar en pràctica els coneixements

14-12-2022 BARCELONA TALLER ALFABETIZACIÓN DIGITAL
Taller de Banca Online cerrado para los alumnos del Casal Concordia del barrio de Poble Sec. Se hará un taller para que conozcan la asociación, lo que hacemos y impartir un taller sobre el acceso a la banca digital y los riesgos a sufrir una ciberestafa.

14-12-2022 BARCELONA Grupo Temático Alimentación - Economía Circular
En esta sesión se hablará de la subida de los precios de los productos de alimentación por la inflación. ¿Cómo está afectando a las familias y qué futuro se prevé? Presencial o online: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZYtcO6tqjwqHdGymWH2MvGFR83YbZ73pXX_

15-12-2022 BARCELONA Reuniones de afectados Cláusulas Suelo
Reunión de cara a poder organizar la participación de socios y afectados de Cláusula Suelo de ADICAE en comités de participación activa. Preparando acciones reivindicativas por el mal funcionamiento del sistema de justicia y de los juzgados especializados. Presencial o online: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZwpdOqpqD0tGtVbwCb9pnEkqW4_8WDT71gL

16-12-2022 BARCELONA TALLERES FORMATIVOS
Taller formativo en Cáritas Sabadell para formar en educación financiera a las personas desempleadas.

en imatges

Últimes fotos de la galeria

Programa d'activitats mes de desembre 2022
Programa Jornada Greenwashing
Tríptic consum per a gent gran
Tríptic estalvi i inversió
Tríptic Ciberestafes en mitjans de pagament
Programa jornada Ametlla de Mar 2022

Actualment hi ha 261 fotografies a la Galeria d'Imatges.

Accedir a la Galeria d'Imatges

Segueix l'actualitat i participa en les nostres xarxes socials

Serveis de l'Associació

Asesoría on-line

Assessoria d'
Faci les seves consultes a través de correu electrònic amb total confidencialitat al nostre equip d'assessors i rebi resposta en un temps rècord.

ADICAE - Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España
ADICAE Servicios Centrales: c/Gavín, 12 local, 50001 ZARAGOZA (España).
N.I.F. G50464932. Inscrita con el N° 5 en el registro de Asociaciones de Consumidores del Instituto Nacional de Consumo de España. Email